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住宅底商做不了餐飲可以起訴房東嗎？

根據《環境污染監督管理辦法》的規定，禁止在居民住宅樓宇包括以居民居住為主的住宅樓宇內新建產生噪聲、油煙、煙塵、異味的飲食、娛樂服務經營項目

居住區內，產生的油煙和噪聲影響周邊居民日常生活，不符合環境保護要求，物業批準環境保護部門不予批準。

這個結果是房東和租戶的不如意法，控告房東也是徒勞的。 租金超過正常居住租金的，可以通過協議，讓房東返還或者解除原租賃合同。

如果房東不退款，也可以通過房地產部門協商，起訴房東。

商務樓是干什么用的？

簡單地說，就是為公司和辦公室占地。

辦公樓市場目前流行甲、乙、丙級辦公樓和5A辦公樓兩種評定標準。 甲、乙、丙級辦公樓是指以辦公樓軟、硬件設施是否齊全、辦公樓功能高低、規模、裝修豪華為標準評定的辦公樓層數。 5A辦公樓也就是最高的辦公樓，就像五星級的酒店或酒店。 那么5A辦公樓具體有什么標準呢？

第一要素： 黃金區位

房地產開發有三個要素，一是區域，二是區域，三是區域。 這對酒店來說可能不全是真理，但對辦公樓幾乎沒有反例，這無疑是投資和購買辦公樓的首要因素。

第二要素：超大規模

這里所說的超大規模，意味著不僅建筑體的量本身多，而且還強調了其規模的伸展力和擴展性。 一方面，寫字樓建筑本身規模大，還需要強大的綜合配套，經營成集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂、購物中心于一體的大空間另一方面，根據交通條件的不同，四通八達的交通無疑是辦公樓規模的重要支撐。 一座辦公樓如果沒有相當大的建筑體量和規模化的配套設施，就談不上五星級。

第三要素：建筑文化

所謂建筑文化，酒店可能指的是國王酒店、皇后酒店這樣的歷史，但對寫字樓來說，與其說是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，不如說是摩天大樓的建筑文化。 無論是西方還是東方，無論發達還是落后，說起辦公樓，都有明顯的摩天大樓情結。 美國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，這似乎是暫時的。 因為從道理上說，低矮的五角大樓也同樣容易被攻擊。

第四要素：硬件設施

正如星級酒店在硬件組合上追求奢華的極致，寫字樓追求的硬件，是科技和創新。 這類似于比爾蓋茨的科技豪宅和普通豪宅的區別。 當然，科技豪宅也同樣奢侈，但強調重點轉移了。 此外，所用建筑技術、標準層高、標準重量、弱電系統、新風系統、電梯、智能等都比酒店先進。 但就辦公樓的本質而言，硬件設施最大的追求應該是創新，主要體現在建筑設計和建筑功能的創新上。

第五要素：軟件服務

相對于酒店的五星級服務標準，寫字樓服務發生了明顯的變化，一方面體現在有效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。 例如，將洗衣吃飯等酒店式服務改寫為衛星會議、活動策劃、會議中心等服務。 此外，部分新辦公樓不僅能實現全天候空調假日，還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下了很大功夫。

如果開個飯店營業太晚會影響樓上住戶怎么辦？

很難限制，都是業主，住宅要安靜，門頭要盈利，很難達成和諧。 和房地產公司糾纏不清，關系不好。

蘇州滸墅關經開區多部門聯合執法重拳整治無證無照違法經營行為？

提出疏、堵相結合，提出切合實際的改進要求，餐廳有餐廳的市場需求，各方都有生存空間，餐廳可能是家庭的希望。 不贊成。 多體諒一下人們的艱難生活。 我們小區旁邊也有餐廳，高峰時期大量的油煙確實很辣。 我們希望上司妥善處理。 大家和諧共處，每個人都很難啊。

一二樓是商鋪的樓房好嗎？

如果你要買房子，千萬不要買一、二樓是商鋪大樓。 第一，如果你是個安靜的人，那下面就有商店。 從早到晚聲音太大了，一刻也不安靜。 而且晚上也不能好好休息。 我剛睡著他會吵醒你的。 第二個如果你愛干凈，下面的商店能保證沒有燒烤和酒店嗎？ 鹽的氣味打不開窗戶，熏煙也熏死了你。